相続登記手続きサポート

遺産分割協議書の作成について

具体的に誰が何を相続するのかを遺産分割協議書に残して後日の証拠とします。

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相続登記の必要書類

相続登記の必要書類
被相続人 生まれてから死亡までの戸籍謄本・除籍謄本・改製原戸籍謄本・除住民票または戸籍の附票
相続人 戸籍謄本・住民票または戸籍の附票・印鑑証明書
その他 固定資産税評価証明書、権利証、遺産分割協議書、相続謄本申述受理証明書、特別受益者の証明書など

 

相続登記の費用

相続登記のみプラン → 相続不動産の登記申請だけ

不動産の評価額 サポート内容 サポート料金
2000万円 未満 ①無料相談

②収集した戸籍のチェック業務

③相続登記申請(回収含む)(1件2筆まで)

④不動産登記事項証明書の取得

35,000円~
4,000万円 未満 上記の①~④の項目と同じ 45,000円~
6,000万円 未満 上記の①~④の項目と同じ 55,000円~
8,000万円 未満 上記の①~④の項目と同じ 65,000円~
1億円 未満 上記の①~④の項目と同じ 75,000円~

 

※1 戸籍収集をご希望の場合は1通2,000円頂戴致します。

※2 相続登記料金は、「不動産の個数(筆数)が3以上の場合」「複数の相続が発生している場合」には、追加料金をいただきます。

※3 不動産の評価額により、料金に変更が生ずる場合がございます。

※4 不動産の持分が分かれている場合や不動産ごとに相続人が異なる場合は、申請件数が増えますので別途加算されます。

※5 当事務所の報酬とは別に登録免許税(固定資産評価額の0.4%)、除戸籍謄本等他実費が必要になります。例えば、不動産の評価額が2,000万円の場合、税金として2,000万円×0.4%=80,000円が別途掛かります。

※6 遺産分割協議書の作成ご依頼の場合の費用は、5,000円~になります。また、遺産分割協議書に不動産以外の内容を記載する場合は別途費用が発生します。

 

実費としてかかる費用
登録免許税 登記をするのに必要な税金です。不動産価格の0.4%
(不動産価格1000万円なら登録免許税4万円です)
登記事項証明書 不動産の謄本代です。1通480~600円
(不動産の数×480~600円)
登記事項の閲覧 オンラインでは1通335円。
オンラインで確認できない場合は1通600円。

 

詳しいご相談を希望される方は、
相談予約電話04-7160-4488 または

ご相談予約フォーム

ご相談予約 

をご利用下さい。

登記手続きまで依頼される場合は、相談料は無料です。
ご相談のみの場合は1時間4,320円となります。
お問い合わせもお気軽にどうぞ。

相続登記手続きの流れ

初回無料相談

相続登記に必要な書類のうちお手元にあるものだけでもお持ちいただくと便利です。

この時点でおおよその登記費用の見積も可能です。相談・見積は無料です。

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その他の必要書類の収集

遺産分割協議書の作成や除籍謄本・住民票・印鑑証明書等の書類を集めます。
司法書士にご依頼いただくと印鑑証明書以外の公的書類は取得代行も可能です。
遺産分割協議書はご自分で作成していただいても結構ですし司法書士にご依頼いただければ作成いたします。

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書類完備

登記費用もこの時点で正式に確定しますのでお知らせいたします。

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司法書士が法務局に対し登記申請

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1週間前後で登記完了

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登記完了書類をお渡し、司法書士費用の精算

・お預かりしていた戸籍謄本や遺産分割協議書、印鑑証明書をお返しします。

・法務局から交付された登記識別情報、登記完了証、登記事項証明書をお渡しします。

 

不動産の相続手続きは早めに済ませましょう

相続登記のご相談で意外と多いのが、「かなり前に名義人が亡くなっているのに名義をそのままにしていた」というケースです。

相続登記の手続きをしないでいると、

・相続人が亡くなってしまい次の相続が発生してしまい当事者が増えて手続きが複雑になる

・当時は話し合いがついていたのに、「事情が変わった」・「そんな話し合いは知らない」などと相続トラブル(争族)になる

・売却や銀行からの資金借り入れ(担保提供)が進まない

といったことにもなりかねません。

 

そこで

不動産登記の専門家である司法書士に早めに相談することをおススメします。

小川司法書士事務所の相続サポートは

・遺産分割協議書の作成

・戸籍謄本、除籍謄本の収集

・相続関係説明図の作成

・相続登記申請

・登記事項証明書の取得

・預貯金の解約

まで対応しております。

 

柏市、 松戸市、我孫子市、流山市、野田市にお住いの方々の相続手続きに便利です。

柏駅東口から徒歩5分平日は21時まで。土日祝日も予約可。ご相談は無料です。

相続登記の費用について 

相続手続きをご自分でするためには次のような作業が必要となります。

  • 相続登記に必要な登記申請書の作成
  • 相続関係説明図(法定相続情報)の作成
  • 遺産分割協議書の作成
  • 法務局への申請書の提出
  • 法務局からの書類(登記識別情報・登記完了証)の回収
  • 登記申請書に添付が必要な戸籍謄本、除籍謄本、改製原戸籍謄本、住民票、除住民票、戸籍の付票、固定資産税評価額証明書の取得(印鑑証明書は対象外です)
  • 登記完了後の登記事項証明書の取得

こららは「時間があるよ」という方でもかなり労力を要し、何回もいろいろなところに足を運ぶことになります。

すべて小川直孝司法書士事務所がおこないます。

  • 法務局への登記申請の際の収入印紙代は、固定資産税評価額の0.4%です。
  • 登記完了後の登記事項証明書の収入印紙代は、通数にもよりますが数千円です。

 

 

お気軽にお問い合わせください。04-7160-4488受付時間 9:00-21:00 [土日祝日も相談可]

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