柏市・流山市・我孫子市・松戸市対応｜初回相談無料（来所相談）
このページの目次
柏市の贈与登記は司法書士へ｜
費用・デメリット・相談事例をわかりやすく解説
「子どもに土地や家を渡したい」「夫婦間で持分を移したい」「相続対策として生前贈与を考えている」――
贈与登記は、単なる名義変更ではなく、税金・相続・家族間の問題まで見据えて進めることが大切です。
当事務所では、贈与を進めるべきか迷っている段階から、司法書士が丁寧にご相談をお受けしています。
初回相談無料｜贈与登記 66,000円（税込）～
平日20時まで対応／土日祝も予約対応
詳しい費用は
料金一覧ページ
でもご確認いただけます。
※ 電話やメールのみでの無料相談は行っておりません。面談予約・費用見積りなど、お気軽にお問い合わせください。
柏市で不動産の贈与をお考えですか？こんなお悩みありませんか
そもそも贈与登記とは？基本をわかりやすく解説
贈与登記とは、不動産を無償で譲り渡した際に、その不動産の名義を新しい所有者へ変更する手続きです。
「家族にあげるだけだから簡単」と思われがちですが、登記をしなければ第三者に権利を主張できず、
将来の売却や相続の場面で大きな問題になることがあります。
贈与登記をしないとどうなる？考えられるリスク
- 贈与を受けたことを第三者に主張できない
- 贈与者が認知症になると手続きが難しくなる
- 受贈者が売却や担保設定をしたくても進められない
贈与と売買、相続との違いは？
贈与は「生前に、特定の相手へ、無償で渡す」方法です。
一方で、売買は対価の支払いがあり、相続は死亡後に発生します。
同じ名義変更でも、税金や手続きのタイミングは大きく異なるため、ご事情に応じた判断が必要です。
事例で解説｜柏市で贈与登記が必要となる4つのケース
ケース1：子の住宅購入資金援助として親名義の不動産を贈与
お子様の住宅取得を支援するために、土地や建物を贈与するケースです。
ただし、評価額によっては贈与税の負担が大きくなることがあり、制度の選択や時期の見極めが重要です。
ケース2：住宅ローン完済後、夫から妻へ持分を贈与
夫婦で長年協力して住宅ローンを返済してきたため、夫名義の不動産の一部を妻へ移すケースです。
婚姻期間や居住用不動産の要件によっては、特例の適用を検討できる場合があります。
ケース3：将来の相続税対策として収益物件を生前贈与
賃貸アパートなどの収益物件を、相続対策として次世代へ移すケースです。
メリットもありますが、安易に進めると高額な税負担につながることもあるため、慎重な設計が必要です。
ケース4：親族間で共有している土地の持分を整理するために贈与
兄弟や親族で共有している不動産は、放置すると権利関係が複雑になりがちです。
将来の管理や売却を見据えて、早めに共有を整理するために贈与を行うことがあります。
贈与登記の前に知っておきたい3つのデメリットと注意点
注意点1：高額になりがちな税金（贈与税・不動産取得税）
贈与登記では、司法書士費用だけでなく、登録免許税、不動産取得税、場合によっては贈与税もかかります。
相続より税負担が重くなることもあるため、全体コストを見て判断する必要があります。
注意点2：一度贈与すると取り消しは難しい
贈与契約が成立し登記まで完了すると、簡単に元へ戻すことはできません。
将来の生活設計や家族関係も含めて慎重に判断することが大切です。
注意点3：他の相続人とのトラブルに発展する可能性
特定の方だけに大きな財産を贈与すると、後の相続で不公平感が生じることがあります。
「今の手続き」だけでなく、「将来の相続」まで見据えた対応が重要です。
柏市での贈与登記｜司法書士に依頼した場合の費用
当事務所の贈与登記サポート料金
66,000円（税込）～
贈与による所有権移転登記の基本報酬です。内容に応じて事前にお見積りをご案内いたします。
※ 登録免許税、不動産取得税、必要書類取得費などの実費は別途かかります。
詳しい料金一覧は
料金一覧ページ
でもご確認いただけます。
| 内容 | 報酬（税込） |
|---|---|
| 所有権移転登記（贈与） | 66,000円～ |
| 贈与契約書作成 | 16,500円～ |
| 不動産追加 | 1筆につき 2,200円 |
費用の内訳
- 司法書士報酬
- 登録免許税
- 証明書取得費・郵送費などの実費
- 場合により不動産取得税・贈与税
贈与登記を司法書士に依頼するメリット｜自分でできる？
複雑な書類作成と手続きをすべて任せられる安心感
贈与登記では、契約書作成、登記原因証明情報の整理、必要書類の確認、法務局への申請など、専門的な対応が必要です。
ご自身で進めることも不可能ではありませんが、書類不備や判断ミスによるやり直しが起きやすい分野です。
税金や親族トラブルなど、将来のリスクを回避できる
司法書士に相談することで、単なる名義変更ではなく、将来の相続や家族間の問題も見据えた進め方がしやすくなります。
必要に応じて、税理士等の専門家との連携も視野に入れながら対応できます。
柏市の贈与登記なら小川直孝司法書士事務所へお任せください
柏で20年以上の実績と信頼
柏市で長年、相続・登記・家族信託・成年後見などに取り組んできた司法書士が、贈与登記も丁寧にサポートします。
相談しやすい環境｜平日20時まで・土日祝も対応
平日夜まで対応しており、土日祝も予約相談が可能です。
お仕事やご家庭の都合で平日に時間を取りにくい方もご相談いただけます。
安心してご相談いただくための約束
「まだ依頼するか決めていない」「まずは費用感だけ知りたい」という方も歓迎です。
ご事情を丁寧に伺い、必要な手続きと見通しを分かりやすくお伝えします。
まずは面談予約・費用見積りからお気軽にご相談ください
贈与登記に関するよくあるご質問（FAQ）
Q. 相談時に必要なものはありますか？
固定資産税の納税通知書、登記事項証明書、権利証（登記識別情報）など、お手元にある資料をご持参いただけるとご案内がスムーズです。
ただし、揃っていない段階でもご相談可能です。
Q. 贈与税の申告もお願いできますか？
当事務所では登記手続きを中心に対応しておりますが、必要に応じて税理士等の専門家と連携しながら進めることが可能です。
Q. 贈与する相手が遠方に住んでいても手続きは可能ですか？
はい、可能です。必要書類のやり取りや本人確認の方法を含めて、状況に応じた進め方をご案内します。
Q. まだ贈与すると決めていないのですが相談できますか？
はい。むしろ、贈与を進める前の段階でご相談いただくことが大切です。
相続との比較や税負担も含めて、現在のご事情に合った方向性をご案内します。
Q. 費用は必ず66,000円でできますか？
基本報酬は66,000円からですが、不動産の数、評価額、書類の状況、契約書作成の要否などにより総額は変わります。
ご依頼前に見積りをご案内しますのでご安心ください。
贈与登記で後悔しないために、まずはご相談ください
贈与は、今だけでなく将来の相続や税金にも影響する大切な手続きです。
「本当に贈与がよいのか」から一緒に整理できます。
費用の詳細は
料金一覧ページ
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